تشكّل هذه الوثيقة "شروط وأحكام خدمة الإعلان العقاري" عقداً ملزماً بين شركة وصلت للخدمات العقارية (التي تمثلها سجل تجاري رقم 1010635634 وترخيص وساطة رقم 1200016591 وترخيص منصة رقم 2100000377) وبين "المُعلن" كما هو موضح في هذه الشروط. على المُعلن قراءة الشروط بعناية قبل استخدام الموقع الإلكتروني. باستخدامه أو الاستفادة من أي خدمة على الموقع، يعتبر المُعلن موافقاً على الالتزام بهذه الشروط.
أولاً: التعريفات
- الأنظمة واللوائح المعمول بها: تشير إلى الأنظمة المقرّة في المملكة العربية السعودية.
- الإعلان: الإعلان عن وحدة عقارية على الموقع الإلكتروني.
- الإعلان الرئيسي: الإعلان العقاري للوحدة الذي يظهر للزوار ويمكنهم مشاهدته والتفاعل معه.
- إعلان مميز: الإعلان الذي يظهر عند البحث عن وحدة عقارية في حي أو منطقة معينة.
- إعلان مميز بلس: الإعلان الذي يظهر عند البحث في مدينة معينة، ويتميز بظهوره كدبوس ذهبي في الخريطة.
- الرسوم: الرسوم التي يدفعها المُعلن للإعلان عن الوحدة العقارية.
- فترة الإعلان: المدة الزمنية لعرض الإعلان على الموقع، والتي تمتد لثلاثين (30) يومًا من تاريخ نشره.
- المُعلن: الشخص الذي يعلن عن الوحدة العقارية سواء كان مالكاً لها أو مفوضاً بذلك.
- الموقع الإلكتروني: موقع "وصلت" وتطبيق الهاتف الجوال الخاص به.
- الوحدة العقارية: أي عقار مدرج للإعلان من قبل المُعلن (شقة، فيلا، أرض، عمارة، إلخ).
ثانيًا: إقرارات والتزامات المُعلن
- يقر المُعلن بأن لديه الأهلية القانونية اللازمة للإعلان.
- يجب أن يكون الإعلان صحيحاً وصادقاً وغير مضلل.
- يجب تضمين صور صحيحة للوحدة العقارية في الإعلان.
- يوافق المُعلن على دفع الرسوم المقررة عند إتمام عملية بيع أو إيجار.
- لا يجوز نشر أي إعلان يحتوي على معلومات مضللة أو خادشة للحياء.
- لا يجوز نشر إعلانات تتعلق بالوحدات العقارية التي تحتوي على مشاكل قانونية أو مالية.
ثالثًا: محتويات الإعلان في الموقع
يجب أن يحتوي الإعلان على:
- تحديد نوع الوحدة العقارية والغرض من الإعلان (بيع، إيجار).
- بيانات الاتصال بالمُعلن.
- وصف كامل للعقار.
- صور حقيقية ومتوافقة مع الوحدة المعلن عنها.
رابعًا: بيانات الوحدة العقارية في الإعلان
يجب أن يشمل الإعلان التفاصيل التالية:
- مساحة الوحدة العقارية.
- أي نزاعات قانونية أو حقوق أخرى تؤثر على الوحدة.
- تفاصيل الرهن أو القيد الذي قد يؤثر على التصرف في العقار.
- الخدمات المتعلقة بالعقار.
خامسًا: شروط الاستخدام
- يجب على المُعلن إرسال طلب الإعلان للشركة للحصول على الموافقة.
- عند الموافقة على الإعلان، يجب دفع الرسوم المقررة.
- يمكن للمُعلن طلب ترقية الإعلان إلى "إعلان مميز" أو "إعلان مميز بلس" ودفع الرسوم المطلوبة لذلك.
- يتم تحديد فترة صلاحية الإعلان بستة أشهر من تاريخ سداد الرسوم.
سادسًا: رسوم الإعلان وآلية سدادها
- يتم دفع الرسوم بعد إتمام بيع أو تأجير العقار إذا كان الإعلان رئيسياً.
- يجب دفع الرسوم فوراً في حالة ترقية الإعلان إلى "إعلان مميز" أو "إعلان مميز بلس".
